+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проектная Документация Где Взять Площать Квартир

Я купил квартиру по договору долевого участия. При передаче квартиры по акту от застройщика выяснилось, что площадь квартиры увеличилась на 1,7 кв. Вместо вентелиционных коробов в потолке только вытяжные отверстия. Квартира находится на втором этаже, первый этаж нежилой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок заказа проектной документации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Состав проектной документации (№ B-169-1P)

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями.

Поэтому рекомендуем обращать на это внимание и быть готовыми к тому, что за квартиру придется доплатить или, напротив, получить от застройщика денежные средства, если площадь меньше проектной. Инструкция: как принять квартиру в новостройке.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Чаще всего расхождения между проектной и реальной площадями квартир встречаются в домах, созданных по индивидуальному проекту.

В типовых сериях новостроек разница между фактической и реальной площадью не так велика — до 1 кв. Вообще, в соответствии с п. Если процент больше, то дольщик вправе потребовать в суде расторгнуть ДДУ, сославшись на существенные изменения проектной документации.

Никакими другими нормативными актами изменения площади квартир не регулируются. Иногда, чтобы избежать дополнительной бумажной волокиты из-за очень незначительных расхождений в метраже, застройщики предусматривают пункт о пересмотре цены только при существенных отклонениях в площади — более 0,5 кв.

Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен. Приемка квартиры в новостройке без отделки. Если площадь после обмера не совпадает с указанной в ДДУ и надо сделать перерасчет, застройщик должен сообщить вам об этом в письменном виде. Вне зависимости от того, сколько квартиры в доме стоят в данный момент, эти дополнительные расчеты производятся по стоимости кв.

Случаи, когда реальная площадь жилья отличается от проектной, нередки. Но, как правило, конфликтных ситуаций по данному поводу не возникает. Наша практика показывает, что договориться с клиентами легко. Однако на рынке бывают ситуации, когда покупатели не соглашаются с результатами обмеров. В таком случае клиент вправе оспорить результаты обмеров в суде. Никто из застройщиков не может этому препятствовать.

В чем смысл поправок в ФЗ? Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев. Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом? Как доказать, что в квартире балкон, а не лоджия? Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ? Когда вы покупаете квартиру в строящемся доме, нужно иметь в виду, что площадь квартиры при приемке, скорее всего, будет отличаться от той, что вы уже оплатили по договору. За лишние метры придется доплатить, а если квартира окажется меньше ожидаемой, то застройщик вернет разницу в деньгах.

Фактическую площадь определяют сотрудники БТИ, делая замеры. Инструкция: как принять квартиру в новостройке Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? На сколько фактическая площадь квартиры может отличаться от проектной? Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен Приемка квартиры в новостройке без отделки По какой цене придется доплачивать? Можно ли оспорить результаты обмера? Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Андрей Колочинский. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Власти дали 2 года на достройку домов по старым правилам.

Минстрой насчитал в России тысячи обманутых дольщиков. Россиянам могут разрешить самостоятельную продажу залогового имущества. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Ситуация, когда фактическая площадь квартиры, приобретаемой гражданином по договору участия в долевом строительстве, отличается от изначально заявленной проектной площади, является довольно-таки распространенной. При этом изменение фактической площади квартиры, передаваемой застройщиком как в меньшую, так и в большую сторону , влияет на определение итоговой денежной суммы, подлежащей уплате гражданином - участником долевого строительства.

После знакомства с девелоперской компанией , которая финансирует и управляет строительством см. Первичную информацию о строительном проекте то есть о строящемся доме , мы, конечно, получаем с сайта этого проекта, или с сайта самого Девелопера. Прежде всего, на таком сайте представлена маркетинговая рекламная информация, представляющая дольщикам будущий продукт компании. Здесь мы можем увидеть красивые картинки будущего дома, и узнаем, так сказать, о потребительских характеристиках объекта : расположение и тип дома, его этажность, сопутствующую инфраструктуру, площади и планировки квартир, а также цены на них. Нам в красках покажут, как счастливо мы будем жить, если купим здесь квартиру. Реклама, на то и реклама, чтобы все было представлено в лучшем виде!

Знакомимся с девелоперским проектом

Председатель Комиссии:. Члены Комиссии:. Тэцевская Авиастроительного района города Казани, что имеет признаки нарушения антимонопольного законодательства,. Тэцевская Авиастроительного района города Казани. Согласно обращениям заявителей, общая площадь квартир дольщиков при сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию увеличилась по сравнению с площадью, заявленной на этапе строительства, что повлияло на стоимость квартир в сторону ее увеличения. Заявители утверждают, что застройщик на этапе строительства и заключения договоров с участниками долевого строительства потребителями сознательно ввел покупателей в заблуждение относительно реальной площади квартир в меньшую сторону по сравнению с той, что была запроектирована и известна застройщику заранее. Введение в заблуждение допущено застройщиком в целях получения дополнительной прибыли за счет притока клиентов, которые выбирали квартиры, учитывая соотношение площади квартир, их стоимости, расположения дома и предпочли указанный жилой дом другим вариантам, имея недостоверную неполную информацию о строящемся доме.

Несоответствие купленного жилья плану застройки

Для согласования преобладающего большинства ремонтных работ необходима проектная документация. Условно ремонтные работы возможно разделить на планируемые и ранее выполненные. Для согласования планируемых ремонтных работ необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения о возможности производства ремонтных работ. Для согласования же ранее выполненной перепланировки необходима проектная документация в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Заказ проектной документации в нашей компании начинается с обсуждения деталей будущих или уже выполненных работ. Поэтому нашим сотрудникам необходимо от Вас получить следующую информацию:. Для анализа будущей или уже совершенной перепланировки нам потребуются следующие документы:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Каркасный дом своими руками
Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В.

Добрый вечер Я хочу купить квартиру в новостройке в ипотеку, но так как в юридических вопросах не шарю, то многие вещи непонятны. Есть куча вопросов. Можете подсказать по ним? А если у меня ипотека, и денег не будет? Банк выдаст доп. У меня такое было, правда легко отделалась - метр стоил 55 т. Заплатила 27 тыс. Вы изначально смотрите где покупаете и сколько там квадратный метр стоит, если сумма значительная, то я бы и не связывалась с такой недвижимостью.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию.

.

.

Разница между проектной общей площадью квартиры по договору и в соответствии с проектной документацией застройщиком после.

Вопросы по покупке в новостройке

.

Изменение площади квартиры в новостройке от изначально заявленной

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пров

    Так і таксі не буде в Україні))))))))))00

  2. Васса

    Военное положение сегодня необходимо. Идёт открытая агрессия РФ. В аннексированных водах стреляют по украинским военным, захватывают в плен, арестовывают судна. Почему наши военные должны сдерживать агрессию на рубежах для мирной жизни гражданского населения Украины, а таких как Юля, Ляшко и Тарасиков интересует только две вещи опустить трусы и лечь под Пукина, и власть(не пропустить выборы)?

  3. Фатина

    Хрень какая то.

  4. Дмитрий

    Спасибо за контент! Вот находка

  5. Ариадна

    На счёт Порошенка, даже военные уже не скрывают, что готовятся к введению военного положения перед выборами. Так, что возможно их вообще не будет, ибо висеть на гилляке нашему гаранту ой как не хочется.

© 2018-2019 ylovka.ru