+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продавая квартиру что нужно знать

Продавая квартиру что нужно знать

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это нужно знать при продаже недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 шага к продаже квартиры[ Cоветы продавцу

При продаже квартиры главная задача выручить как можно больше денег и не лишится при этом их. При этом избежать десяти типичных ошибок. Кроме того, нельзя ошибиться в трех вещах. Во-первых, нужно придать жилью товарный вид и выставить его за адекватную цену. С другой стороны, обидно было бы продать квартиру дешевле, чем это было бы возможно. И, наконец, совсем обидно было бы лишиться денег, после совершения сделки. Чтобы избежать всех этих неприятностей и достичь желаемого результата, эксперты рынка недвижимости рассказали о типичных ошибках, которые допускают люди в подобных ситуациях.

Но, как известно, во всем нужно знать меру. Мы никогда не знаем реальные цены продаж, а ориентируемся на цены предложений. Выбрав аналогичные предложения квартир в базах данных, конечно, можно, найдя самое дорогое, накинуть еще процентов десять, но результата, скорее всего, эта тактика не принесет.

Одна из самых распространенных ошибок - люди при выборе риэлторской компании отталкиваются от называемой им цены. Не от имени компании, условий, а исключительно от цифры. Выбирают, естественно, тех риэлторов, которые предлагают максимальную.

На самом деле, это момент, который можно назвать недобросовестной конкуренцией. Риэлторы - не все, разумеется, но некоторые - называют цену повыше.

Чем это грозит? Только тем, что риэлторы потом оказываются не в состоянии выполнить свои обещания. Клиентам следует понимать, что даже заключение договора с агентством недвижимости на продажу не дает никаких гарантий.

И клиент потеряет время и усилия, без толку потраченные на беготню, показы. А время сейчас значит многое. Цены - по крайней мере, на некоторые типы квартир - начали снижаться. Если вы не продали в ноябре - сейчас она будет уже процентов на дешевле. Однако, она все равно не продается. Возможно, ей просто не хватает товарного вида? Тут важно одно золотое правило - поменьше говорить во время показов.

Потому что можно сказать что-то лишнее. Возможно, просто не везет. А, возможно, дело не просто в невезении. Когда человек сам принимает звонки от людей, интересующихся квартирой, нередко бывает так, что он не может правильно и выгодно описать достоинства своей квартиры. В разговоре он может упустить незначительные, на его взгляд, детали, которые могут быть важными и принципиальными для звонящего человека. Так продавец, сам того не ведая, теряет потенциального покупателя.

Всегда обидно продать квартиру дешевле, чем это можно было бы сделать. Чаще, все же цены на рынке растут, нежели падают. Инфляцию сбрасывать со счетов не стоит. Нередко бывает и так, что продавец выставляет свою квартиру по той же цене, за которую продавали знакомые или соседи.

И, как правило, эта цена уже не соответствует рыночной, поскольку с тех пор, как продавали квартиру знакомые, прошло время и обстановка на рынке недвижимости изменилась. Есть специальное выражение - выдержать торг. Согласившись сразу на условия покупателя, вы покажете, что можете двигаться в цене и дальше, чем воспользуются незамедлительно.

Первому клиенту, решающему немедленно купить вашу квартиру по предлагаемой цене, мы рекомендуем ее не продавать. Есть основание предположить, что вы недооценили квартиру и продаете дешево.

Хотя, может быть, вам просто повезло, и это именно тот человек, которому нужна квартира именно в этом месте, именно за эту цену.

Поэтому, достигнув договоренности, продавцы должны ставить вопрос о некоторой предоплате в обеспечение обязательства покупки Вашей квартиры. Делать дорогой ремонт в жилье массового спроса не имеет смысла, поскольку затраченные деньги целиком не возвращаются.

При определении цены более значимую роль имеет месторасположение, состояние дома, инфраструктура и другие характеристики. Гораздо разумнее сделать косметический ремонт, чтобы квартира выглядела прилично, а новые владельцы уже сделают ремонт сами, сообразуясь со своими потребностями.

Будьте внимательны с приглашением потенциальных покупателей. Неправильно организованный процесс передачи денег - грозит серьезными неприятностями. В подобных случаях, люди теряют голову, начинают устраивать истерики, звонить риэлтору, покупателю и кричать, что их ограбили.

Но не стоит отчаиваться раньше времени, в большинстве случаев, такие происшествия оказываются досадными недоразумениями. Категория: Это надо знать Добавил: Irina

Когда человек сталкивается с необходимостью продать принадлежащую ему квартиру или другое жилье , первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть для того, чтобы не быть обманутым и насколько быстро можно совершить сделку. Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риэлтора.

Если вы решили продавать квартиру - необходимо заблаговременно позаботиться о нужном пакете документов. Так, в случае, когда найдется покупатель - вы сможете сразу же оформить договор купли-продажи. Итак, мы разобрались, какие документы необходимы для продажи квартиры в Украине в году. Пакет документов, необходимый для продажи квартиры, зависит от количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и даже от вашего семейного положения.

Что нужно знать при продаже квартиры: советы экспертов Mesto.ua

При продаже квартиры главная задача выручить как можно больше денег и не лишится при этом их. При этом избежать десяти типичных ошибок. Кроме того, нельзя ошибиться в трех вещах. Во-первых, нужно придать жилью товарный вид и выставить его за адекватную цену.

Как владельцу самостоятельно продать квартиру - быстро и выгодно

Введите ID или телефон. Введите телефон:. Как продают недвижимость в Харькове настоящие профессионалы? Недвижимость в Харькове очень популярна. Люди покупают квартиры, продают, чтобы купить жилье большего ….

Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Мечты эти, правда, всегда окрашены еще и тревожной ноткой: дело непростое, как бы не обманули.

Покупка и продажа недвижимости — это серьезный и ответственный процесс для обеих сторон сделки. Он требует особого внимания, денежных и нервных затрат. Тем более, что в Украине очень часто меняются законы или вносятся в них правки. Эксперты украинского портала недвижимости Mesto. Решив продать квартиру, сразу обращайтесь к риелтору. Не пытайтесь самостоятельно заниматься этим тягостным процессом. Тем более, что для продавца все услуги агентства недвижимости бесплатные. Их оплачивает сторона покупателя. Чаще всего маклер проверит все ли в порядке с документацией, может попросить у вас копию техпаспорта, а также снимки жилья.

.

.

.

Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Многие тонкости надо знать и при продаже квартиры. нужно обязательно обратиться в юридическую консультацию и заключить договор родственники тем временем продают квартиру, на которую он тоже имеет полное право.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислава

    Я уже было поверил, что евробляхи легализовали

  2. laytanbi

    Так вот слушайте . ЕСЛИ ВЫ ВРАЖЬИ СВОЛОЧИ ДЕПУТАТСКИЕ ПРОВЕДЕТЕ ЭТОТ ЗАКОНОПРОЭКТ ТО БУДЕМ БРАТЬ НА ВИЛЫ , ВЫ ОХРЕНЕЛИ ! ВАМ НАШ МАЙДАН _ ДЕТСКИМ САДИКОМ ПОКАЖЕТСЯ !

  3. Оксана

    Сделайте как в Европе Поставьте ящик жёлтый с камерой За 300 метров знак что стоит камера И тогда всё законно Ну если долбоёбы то долбоёбы если уж прочесть не смогут

  4. Еремей

    Привет.а если мы с друзьями замутили фирму в Болгарии.купим авто на фирму,оформимся там как работающие и поедем на год на Украину в командировку? Думаю этот вариант может пройти.

  5. niesandmaza

    Остановка без причины, признак дурачины!)

© 2018-2019 ylovka.ru