+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут Ли Списать Деньги За Продажу Квартиры

Могут Ли Списать Деньги За Продажу Квартиры

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С меня списали деньги за долг по ЖКУ в пустой квартире

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс передачи денег при покупке квартиры

Сообщений: 18 Регистрация: В какой момент пишется расписка? Так деньги отправлены и продавцу можно уже и не писать, всё равно операцию не отменить Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться.

Леонид Николаевич. Сообщений: Регистрация: Цитата Anval пишет : Я думаю одной платёжки недостаточно, всё равно договор ещё должен какой-то быть? Так об этом, а именно о порядке проведения денежного расчёта должно быть подробно расписано непосредственно в самом договоре купли-продажи, для чего он и предназначен и по буквальному значению содержащихся в нем слов и выражений, а также по буквальному значению его условий потом его будет толковать суд в соответствии со статьёй Гражданского кодекса РФ.

К тому же надо учитывать, что сам факт перечисления денег на счёт продавца ещё не значит их поступление на него, поэтому я в договорах купли-продажи при таких расчётах страхую продавца условием " юридический факт исполнения покупателем своего основного денежного обязательства по оплате продавцу цены продаваемой им недвижимости возникает с момента поступления всей соответствующей ей денежной суммы на указанный продавцом банковский счёт ".

Мало ли куда по ошибке могут уйти перечисленные покупателем деньги! Изменено: Klims - Цитата Klims пишет : момента поступления всей суммы А как ловить потом продавашку, чтобы фотографию отдать взять с него расписку, что он всю сумму получил?

И в банке продавца покупатель не может взять справку, что сумма вся поступила на счет, так как это нарушение банковской тайны. Цитата Olgert34 пишет : А как ловить потом продавашку, чтобы фотографию отдать взять с него расписку, что он всю сумму получил? Вы, продавая недвижимость, будете подписывать документ акт приёма-передачи денег, расписку , подтверждающий получение Вами всей денежной суммы, фактически не получив её?

Klims, очевидно, что маловероятно, но вопрос был с др стороны. Мне хотелось узнать как действовать покупателю. Цитата Klims пишет : Так об этом, а именно о порядке проведения денежного расчёта должно быть подробно расписано непосредственно в самом договоре купли-продажи А если договор составлен коряво или не подробно, как в моём случае? У нас написано, что покупатель должен уплатить деньги продавцу наличными в срок до 4 февраля. Сами договоры уже отданы на регистрацию в рег палату.

Но было бы удобнее, чтоб с большими суммами не ходить по городу перевести межбанковским переводом. Цитата Anval пишет : Сами договоры уже отданы на регистрацию в рег палату. А подписанный продавцом документ акт приёма-передачи денег или расписку , подтверждающий исполнение покупателем своего основного денежного обязательства по уплате продавцу цены продаваемой им недвижимости, тоже представили в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю?

Цитата Klims пишет : А подписанный продавцом документ акт приёма-передачи денег или расписку , подтверждающий исполнение покупателем своего основного денежного обязательства по уплате продавцу цены продаваемой им недвижимости, тоже представили в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю?

Пока ничего не платил. Если деньги заложены в ячейку расчетного центра банка, то обычно в условиях выдачи денег продавцу стоит подписание акта приема-передачи квартиры.

Расписку часто пишут заранее и она до поры до времени остается на руках у продавца. Потом "отдачу" этой расписки контролируют подписанием акта, в котором продавец заинтересован. Иногда ее тоже закладывают в ячейку на имя покупателя - получит, когда все условия будут выполнены. При безнале - в какой момент Вы перечисляете деньги? После передачи Вам квартиры и подписания акта? Тогда я не вижу на поверхности методов стимулировать продавца писать эту расписку кропотливая ручная работа, доложу.

Может быть Вам по ситуации легче будет придумать этот стимул. Пусть напишет тоже заранее, пока заинтересован в нормальном протекании, держит у себя до перечисления, а уж, чтобы просто отдать, наверное, легче его поймать. К сожалению, при всех рисках расчетов наличными, там больше методов повлиять на исполнение своих обязательств продавцом и покупателем.

Цитата Anval пишет : нет, конечно. Так в чём же дело? Пусть продавец укажет свой банковский счёт, на который покупатель переведёт или перечислит деньги, которые продавец должен получить в исполнение покупателем своего основного денежного обязательства. В любом случае по вашему "корявому" договору покупатель должен надлежаще исполнить своё основное денежное обязательство по уплате продавцу указанной в договоре цены продаваемого им объекта недвижимости, исполнение которого он подтвердит выданным ему банковским документом, подтверждающим перевод или перечисление денег на банковский счёт продавца, который покупатель и представит в Росреестр.

Продаваемый объект недвижимости продавец передал покупателю по акту приёма-передачи и если передал, то был ли он представлен в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности?

При получении продавцом денег безналичным путем через платежное поручение, аккредитив расписка не нужна! В этом случае банк предоставляет документ об оплате, и этого достаточно для доказательства исполнения обязательств. Максимум с продавцом можно составить акт о том что расчеты произведены полностью, претензий нет.

Расписка - это только на случай наличных расчетов напрямую в руки или через ячейку. Если через ячейку, то расписку лучше закладывать во вторую ячейку с симметричными условиями доступа. Туда тоже можно. Можно и так назвать. Изменено: fasol - Цитата fasol пишет : Расписка - это только на случай наличных расчетов напрямую в руки или через ячейку. В какой последовательности тогда заключать сделку, если расчет безналом?

Пока был бум недвиги а, следовательно, рынок продавца у нас в городе было принято так: подписание договора - сдача документов в росреестр - передача денег. Чтобы избежать кидка продавца он же может в течение 10 дней забрать доки из Росреестра и покупатель об этом даже не узнает пользовались ячейками. Но ячейками пользовались редко. Обычно передача денег в день подписания договора и сдачи доков на регистрацию А при безнале какая последовательность? Цитата Olgert34 пишет : А при безнале какая последовательность?

Если деньги не поступили на банковский счёт продавца в течении от 1 до 5 операционных дней в зависимости от внутреннего - в одном банке или межбанковского перевода со дня выдачи покупателем банку распоряжения о переводе денежных средств на счёт продавца, тогда покупатель считается не исполнившим своё основное денежное обязательство по уплате продавцу цены продаваемой им недвижимости, в связи с чем продавец вправе забрать документы из Росреестра, если успеет сделать это до государственной регистрации перехода права собственности на продаваемую им недвижимость к покупателю.

Узнать продолжительность операционного дня конкретного банка " банковские дни " можно обратившись к соответствующему сотруднику банка, который пояснит, как происходит расчёт временного промежутка, в который выполняется расчётно-кассовое обслуживание. При определении периода, за который должна выполняться операция, необходимо взять во внимание и вид платежа. В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от Цитата Klims пишет : Если деньги не поступили на банковский счёт продавца в течении от 1 до 5 операционных дней в зависимости от внутреннего - в одном банке или межбанковского перевода со дня выдачи покупателем банку распоряжения о переводе денежных средств на счёт продавца, тогда покупатель считается не исполнившим своё основное денежное обязательство по уплате продавцу цены продаваемой им недвижимости, в связи с чем продавец вправе забрать документы из Росреестра, если успеет сделать это до государственной регистрации перехода права собственности на продаваемую им недвижимость к покупателю.

Как обезпасить сделку от этого риска? При наличных расчетах у нас что при рынке продавца, что при рынке покупателя - заложили деньги в ячейку, прописав условия выдачи; подписали договор; сдали на регистрацию; в это время продавец снимается с рег. При безнале - чаще всего, если задействован ипотечный кредит, но бывает и по доброй воле , тоже в такой последовательности - перечисление денег после регистрации перехода права собственности и передачи квартиры.

Во всем бывают исключения, их большое разнообразие, но основная схема такая. Да, собственно, рынок покупателя в последнее десятилетие и был очень короткий промежуток - конец и самое начало А так всегда было больше желающих продать, чем купить.

Просто рынок был живой, поэтому продавалось все, при правильной оценке, конечно. Видимо, так и сложилось, чтобы интересы покупателя были на первом месте, но продавец тоже был спокоен, что деньги вот они - его ждут в ячейке. Перевод на банковский счет во многом зависит от воли покупателя пойти в банк зайти в личный кабинет интернет-банка , перечислить, не ошибиться в реквизитах и т.

Ну, да, в договоре все прописано, но кто у нас их соблюдает А вдруг что с банком - думает продавец, да и покупатель А вдруг что с ячейкой - тоже оба думают.

Цитата YuriyT пишет : Если все-таки рассматривать вариант банковской ячейки вижу только минусы : - Как проверять деньги? Пользоваться какой-то дополнительной услугой по проверке? Какие меры предосторожности? Думаю, лучше именно банк, чтобы эту наличность сразу и положить на счет не выходя из отделения! Ну и опять же возникает вопрос с последующим снятием наличности без комиссии. Нет этих "минусов". Но, зачастую, налик в запаянных пачках, если покупатель получал в банке.

Меры предосторожности? Главная - не болтай! Какой выбирать банк? Риэлторы имеются с опытом проведения сделок и знанием какой банк. Цитата Olgert34 пишет : может получиться так, что деньги поступили, а продавец идет забирать документы.

Как обезопасить сделку от этого риска? Пусть забирает! В этом случае при надлежащем исполнении покупателем своего основного денежного обязательства на основании статьи 10 Гражданского кодекса РФ такое поведение продавца будут признано судом как недобросовестное, квалифицировано как злоупотребление своим правом и уклонение от государственной регистрации, которая в таких случаях осуществляется на основании пункта 3 статьи ГК РФ , пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Цитата fasol пишет : Да, собственно, рынок покупателя в последнее десятилетие и был очень короткий промежуток - конец и самое начало Оговорилась, рынок продавца был очень короткий период.

Klims, на суде он скажет, я передумал продавать квартиру. Деньги потерял, появятся - верну. И это может длиться годами. Максим Андреевич. Вот уж риэлторам я бы меньше всего доверял. Даже тем, кому платите вы. Каждый их шаг надо контролировать и перепроверять. А банк они выбирают очень просто - какой поближе к их офису или с кем есть личные договоренности. Мне вот именно такой банк предлагали, я отказался, сказал только гос.

Оно уже минуло. Но все ли, кто продавал в минувшем году квартиры или земельные участки, посетили налоговые инспекции? Что будет тем, кто вовремя не отчитался перед налоговиками?

Оно уже минуло. Но все ли, кто продавал в минувшем году квартиры или земельные участки, посетили налоговые инспекции? Что будет тем, кто вовремя не отчитался перед налоговиками? Светлана Оганджанянц: - Есть правило - если налогоплательщик продает недвижимость или иное имущество например, автомобиль , которые были в его собственности менее 3-х а по новым правилам, в некоторых случаях менее 5 лет, он обязан подать налоговую декларацию. Это прописано в ст.

Получение денег при продаже квартиры (банковская ячейка или аккредитив)

Расписка за деньги, которых не было. Это одна из самых популярных афер в сфере недвижимости. Вы продаёте квартиру и находите покупателя. Но есть один нюанс: брать квартиру он будет в ипотеку, саму ипотеку одобрили, но первоначального взноса у него нет. Он просит войти в его положение и искусственно завысить стоимость квартиры на величину взноса, а потом написать расписку, будто вы получили от него этот первоначальный взнос. Обычно эта сумма не превышает тысяч рублей за сумму больше мошеннику грозит уже уголовная ответственность. Делается это всё якобы для того, чтобы покупатель мог предъявить расписку продавца сотрудникам банка, получить ипотеку и уже после этого заплатить вам.

Как обманывают продавцов квартир

В связи с этим необходимо разобраться, какие способы безопасного получения больших денежных сумм существуют и как лучше получить деньги, без риска быть обманутым. Как безопасно получить деньги при продаже квартиры Продажа объекта недвижимости происходит в несколько этапов. Стороны еще на начальном этапе оформления сделки стараются обезопасить себя от различных неблагоприятных правовых последствий. В связи с этим рекомендуется еще на этапе составления соглашения о купле — продаже квартиры наиболее точно указывать процесс получения денежных средств. В соглашении следует указать не только сумму, получаемую от покупателя, но и форму в которой будет, происходит расчет, а также подробный порядок. Как обезопасить свои деньги? В этом случае самым популярным способом, которым обеспечиваются обязательства, является залог.

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам.

Сообщений: 18 Регистрация: В какой момент пишется расписка? Так деньги отправлены и продавцу можно уже и не писать, всё равно операцию не отменить Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Леонид Николаевич. Сообщений: Регистрация: Цитата Anval пишет : Я думаю одной платёжки недостаточно, всё равно договор ещё должен какой-то быть? Так об этом, а именно о порядке проведения денежного расчёта должно быть подробно расписано непосредственно в самом договоре купли-продажи, для чего он и предназначен и по буквальному значению содержащихся в нем слов и выражений, а также по буквальному значению его условий потом его будет толковать суд в соответствии со статьёй Гражданского кодекса РФ. К тому же надо учитывать, что сам факт перечисления денег на счёт продавца ещё не значит их поступление на него, поэтому я в договорах купли-продажи при таких расчётах страхую продавца условием " юридический факт исполнения покупателем своего основного денежного обязательства по оплате продавцу цены продаваемой им недвижимости возникает с момента поступления всей соответствующей ей денежной суммы на указанный продавцом банковский счёт ".

Могут ли списать деньги за продажу квартиры

.

.

.

Получение денег при продаже квартиры (банковская ячейка или К тому же надо учитывать, что сам факт перечисления денег на счёт продавца Мало ли куда по ошибке могут уйти перечисленные покупателем деньги! . дня списания денежных средств с банковского счета плательщика.

Могут Ли Списать Деньги За Продажу Квартиры

.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

.

Не принимай на свой счет

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tueccuros

    Как не платить налог на подаренную недвижимость или отсрочить, если одаряемый нигде не работает?

  2. Леокадия

    Добрый день, хотел бы узнать по поводу ваших друзей, в частности про фирму через которую они ездили. Если Вы начали про заробитчан, следовательно друзья получали именно рабочую визу. Может можете посоветовать эту фирму?

  3. Зинаида

    Мочи Тарас полицаев! Гниды хохлофашисткие!

© 2018-2019 ylovka.ru